dfhjfhgkhgkhg ...
Dubai Gayrimenkulünde Güvenilir Ortağınız
Yüksek Kaliteli Evler ve Akıllı Yatırımlar
Ayın En İyi Yatırım Fırsatları
Featured
LUMENA by OMNIYAT | Business Bay | 260 Metrelik Ticari İkonu | %50 / %50 ödeme planı |2026 Ç4 Teslim
Dubai Marina, dubai , united arab emirates. Details
2 weeks ago
Dubai'de Gayrimenkul Alım, Satım ve Kiralama Hizmetleri
Firmamız, Dubai’de satılık daireler, lüks villalar, ticari mülkler ve yatırım fırsatları konusunda uzmanlaşmıştır. Uzman ekibimiz, size en uygun mülkü bulmanızda ve yatırım hedeflerinize ulaşmanızda yardımcı olmak için burada.
Dubai'de Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı Hizmetleri
Dubai emlak piyasasına yatırım yapmak isteyen müşterilere kapsamlı danışmanlık hizmetleri sunuyoruz. Yatırım fırsatları, piyasa analizi ve değerleme hizmetleri ile bilinçli yatırım kararları almanızı sağlıyoruz.
Dubai'de Hukuki Danışmanlık ve Sözleşme Yönetimi
Dubai'de gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemleri için hukuki danışmanlık hizmetleri sunuyoruz. Sözleşme yönetimi hizmetlerimiz, mülk işlemlerinizde güvenilir ve şeffaf bir deneyim sağlar.
Dubai'de Finansman ve Mortgage Hizmetleri
Dubai’de mülk satın alımlarınız için en iyi kredi ve finansman seçenekleri hakkında bilgi veriyoruz. Uzman ekibimiz, mortgage başvurularınız ve süreç yönetimi konusunda size destek olur. Hayalinizdeki mülke en uygun mortgage çözümleriyle ulaşın.
Dubai'de Satış Sonrası Hizmetler
Dubai'deki mülkleriniz için bakım ve onarım hizmetleri sunuyoruz. Kiralık mülk yönetimi, kiracı bulma ve kira takibi gibi hizmetlerle yatırımınızın değerini korumanıza yardımcı oluyoruz. Satış sonrası hizmetlerimiz, mülkünüzün her zaman mükemmel durumda kalmasını sağlar.
Dubai'de Proje ve Geliştirme Hizmetleri
Dubai'de yeni gayrimenkul projeleri geliştirmek isteyen müşterilere proje yönetimi ve geliştirme danışmanlık hizmetleri sunuyoruz. Uzman ekibimiz ile projelerinizin başarıyla hayata geçirilmesini sağlıyoruz.
BAE'deki En İyi Bölgeleri Keşfedin
Her biri kendine özgü olanaklar ve yaşam tarzı fırsatları sunan çeşitli mahalleleri keşfedin.
ORTAKLARIMIZ
Şu anda Dubai’de 150’den fazla geliştirici ile ortaklık yapıyor, projelerini “%0 Komisyon” ile sizlere sunuyoruz. Ayrıca 1.000’den fazla mülkten oluşan bir portföyümüz bulunuyor. Aşağıda satış ortaklıklarımız kapsamında birlikte çalıştığımız önde gelen geliştiricilerden bazılarını bulabilirsiniz:
EMAAR
NAKHEEL
MERAAS
DAMAC
Emaar, Dubai’nin önde gelen geliştiricilerinden biri olup şehrin en prestijli bölgelerinde projeler inşa eden en büyük firmalardandır. Burj Khalifa (dünyanın en yüksek binası) ve Dubai Mall (dünyanın en büyük alışveriş merkezi) gibi ikonik projeleri tamamlamıştır.
Nakheel, özellikle Dubai’nin kıyı bölgelerinde deniz üzerine inşa edilen yapay adaları ile tanınır. Palm Jumeirah, The World Islands, Palm Jebel Ali ve Dubai Islands gibi dünyaca ünlü projelerin geliştiricisidir.
Meraas, konut, eğlence, ticaret ve turizm alanlarında çeşitli projeler geliştirir. Öne çıkan projeleri arasında dünyanın en büyük dönme dolabının bulunduğu Bluewaters Island, City Walk, La Mer ve Al Seef yer alır.
DAMAC, Dubai genelinde sıkça karşılaşılan markalardan biridir. 30.000’den fazla konut teslim etmiş olup, projelerinde 100.000’den fazla kişi yaşamaktadır. Öne çıkan projeleri arasında DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts ve DAMAC Maison bulunur.
Bazı müşterilerimiz
NEDEN DUBAI?
Vergi Cenneti ve Sabit Kur Oranı
Dubai’de gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi veya kira vergisi yoktur; bu da yatırımcılar için oldukça cazip bir ortam yaratır. Para Birimi İstikrarı: 1997’den beri döviz kuru Amerikan Doları’na sabitlenmiştir (1 USD = 3.6725 AED).
Dubai'de Yüksek Yıllık Kira Getirisi
Uzun vadeli kiralamalarda yıllık %6-10, kısa vadeli kiralamalarda ise %15'e kadar kira getirisi elde edebilirsiniz. Bu da 7-12 yıl arasında bir yatırım geri dönüş süresi (ROI) anlamına gelir.
Golden Visa ve Oturum Kimliği
Dubai'de mülk satın almak, sizin ve aileniz için oturum ve çalışma izni sağlar. İzin süresi, mülk değerine göre belirlenir:
200.000 USD: 2 yıllık oturum izni
550.000 USD: 10 yıllık Golden Visa
Dünyanın En Güvenli Şehri
Dubai’de havaalanından indikten sonra sokakta polis görmek nadirdir. Sivil silah kullanımı, X-ray cihazları ve bağıran sürücüler yoktur. Pazarlarda arabamızı çalışır halde bırakır, kapıları kilitleme gereği duymayız.
SIKÇA SORULAN SORULAR
Yabancılar Dubai'de mülk satın alabilir mi?
Evet, yabancılar Dubai’de belirli bölgelerde mülk sahibi olabilir. Bu bölgeler genellikle “freehold” olarak bilinen yabancı mülkiyetin serbest olduğu alanlardır.
Gayrimenkul yatırımı ile oturum izni alabilir miyim? Ailemi de kapsıyor mu?
Evet, oturum izni ailenizi de kapsar.
200.000 USD yatırım: 2 yıllık oturum izni
550.000 USD yatırım: 10 yıllık Golden Visa
200.000 USD yatırım: 2 yıllık oturum izni
550.000 USD yatırım: 10 yıllık Golden Visa
Dubai'de emlak vergisi oranı nedir?
Dubai’de emlak vergisi bulunmaz, bu da yatırımcılar için cazip bir ortam yaratır. Sadece mülk değerinin %4’ü oranında tek seferlik tapu kayıt ücreti vardır. Kira gelirleri veya sermaye kazancı için sürekli bir vergi yoktur.
Dubai’de mülk satın almak için hangi belgeler gereklidir?
Kişisel pasaport (kimlik) ve adres kanıtı. Eğer finansman kullanılıyorsa, banka onay belgeleri de gerekir.
Dubai’ye gelmeden mülk satın alabilir miyim?
Evet, Dubai’ye gelmeden mülk satın alabilirsiniz. Off-plan ( Topraktan ) projelerde genellikle şehirde bulunmanız gerekmez. Satış sözleşmesini size gönderiyoruz, imzalayıp bize geri göndermeniz yeterlidir. Taşınmaya hazır mülkler için Dubai’de olmanız tavsiye edilir; ancak mümkün değilse, tüm süreci sizin adınıza uzaktan biz yönetebiliriz.
Dubai’de kira getirileri nedir?
Dubai, gayrimenkul yatırımı için dünyadaki ilk 3 şehirden biridir.
Uzun vadeli kiralamalarda %6-10, kısa vadeli kiralamalarda %15’e kadar kira getirisi sağlanabilir.
Dubai Emlak Haberleri
Vitamin C Benefits for Skin: Unlock Radiant and Healthy Glow A glowing and...
In 2023, Dubai's Most Expensive Apartment Purchased by a Turkish Businessman for $135 Million
In 2023, Dubai's most expensive apartment was purchased by a Turkish businessman. Located in the world-famous Palm Jumeirah and developed by Nakheel, the apartment is part of the COMO Residences. It changed hands for approximately 500 million AED (about $135 million USD or roughly 1 billion Turkish Lira).
Dubai Simplifies Golden Visa Requirements in 2024
In January 2024, Dubai introduced easier requirements for its Golden Visa, making it more accessible for foreign investors. Previously, a 2 million AED ($550,000) investment required 50% upfront ($225,000). Now, families can obtain a 10-year residency and work permit in Dubai with just a 20% investment—approximately $110,000. This change makes Dubai an even more attractive.
The Casino Hub of the Middle East
In mid-2023, the UAE government announced a groundbreaking project to build the famous Wynn Casino on Al Marjan Island. This ambitious project, with a $4 billion budget, is set to significantly impact the region's real estate market. The Wynn Casino is expected to boost the island's appeal, attracting new investments and driving demand. Experts predict that the property values on the island.
Real Estate News
Vitamin C Benefits for Skin: Unlock Radiant and Healthy Glow A glowing and...
